14 chambres
Zone hostal avec 14 chambres commercialisées.
À vendre
Tremp · Pallars Jussà · Lleida
Bâtiment singulier avec hostal en activité, restaurant et bar avec terrasse et logement privé à Tremp
Bâtiment entier à vendre : hébergement, restauration, logement et espaces annexes réunis en un seul actif, prêt pour un nouvel exploitant.
Prix de vente
990.000 €
Vente conjointe de l'immeuble et du fonds de commerce
14
chambres en exploitation, avec salle de bain privée
955 m²Surface construite (Cadastre)
900 m²Terrain (Registre foncier)
Terrasses, combles et demi-sous-sol
La propriété
Un actif complet dans un emplacement établi de Tremp
Bâtiment entier actuellement exploité comme hostal en activité, avec restaurant et bar avec terrasse indépendant, logement privé et divers espaces complémentaires. Une belle opportunité pour une exploitation familiale, un investissement patrimonial ou un projet touristique.
L'ensemble réunit hébergement, restauration, logement et espaces de service en un seul actif, ce qui est particulièrement intéressant pour un projet global.
Hébergement
Restauration
Logement
Espaces annexes
Fiche technique du bien
Surfaces et caractéristiques principales
- Surface construite (Cadastre)
- 955 m²
- Terrain (Registre foncier)
- 900 m²
- Niveaux du bâtiment
- 5, avec demi-sous-sol
- Logement privé (env.)
- ≈ 190 m²
- Année de construction (Cadastre)
- 1970
- Adresse
- Av. dels Pirineus 11, 25620 Tremp (Lleida)
- Activité
- Hostal en activité avec 14 chambres commercialisées
- Restauration
- Restaurant et bar avec terrasse, espaces distincts
Les surfaces cadastrale, foncière et du logement relèvent de sources et concepts différents ; à vérifier sur pièces.
Le bâtiment
Distribution et caractéristiques principales
Une structure très polyvalente, avec différents usages au sein du même bâtiment.
Salle de bain privée
Chambres avec salle de bain privée.
Restaurant et bar avec terrasse
Restaurant et bar avec terrasse indépendant au sein du bâtiment.
Logement ~190 m²
Logement privé d'environ 190 m².
Combles
Combles ou grenier offrant des possibilités d'aménagement.
Demi-sous-sol
Grande capacité pour stockage ou zone annexe.
Extérieurs et terrasses
Espaces extérieurs et terrasses rattachés à la propriété.
Bâtiment entier
Plusieurs étages et accès fonctionnels.
01 · Hostal en activité
Une base existante, exploitable dès le premier jour
L'hostal est opérationnel et dispose de chambres prêtes à l'exploitation. Un nouveau propriétaire peut travailler dès le premier jour, avec une marge d'amélioration sur l'image, la commercialisation, la présence en ligne, les tarifs, l'occupation et les accords avec les activités locales.
Profils de clientèle
Tourisme de passage
Tourisme de nature
Itinéraires de montagne
Cyclisme
Moto
Randonnée
Professionnels en déplacement
Séjours à Tremp et dans le Pallars Jussà
02 · Restaurant et bar avec terrasse
Deux activités complémentaires
Le bâtiment dispose d'une salle de restaurant et d'un bar indépendant, qui ajoutent des activités complémentaires et permettent d'envisager différents modèles d'exploitation. Cette polyvalence permet d'adapter l'actif à différents profils d'acquéreurs.
Modèles d'exploitation possibles
Exploitation directe
Avec l'hostal, sous une même gestion.
Location indépendante
Du restaurant et bar avec terrasse à un tiers.
Projet familial
Alliant hébergement et restauration.
Opérateurs externes
Collaboration avec des opérateurs spécialisés.
03 · Logement privé
Vivre et travailler au même endroit
L'un des atouts distinctifs du bien est le logement privé d'environ 190 m², qui permet de résider sur place et de gérer l'activité au plus près. Particulièrement attrayant pour les familles, entrepreneurs ou professionnels en quête d'un projet de vie et d'entreprise au même endroit.
≈190 m²
de logement dans le bâtiment
04 · Potentiel d'amélioration
Une marge de progression avec une gestion renouvelée
L'actif offre une marge d'amélioration grâce à une gestion renouvelée et une stratégie commerciale actualisée. Parmi les axes de développement possibles :
Meilleure présence en ligne
Photos et canaux de réservation actualisés
Optimisation des tarifs
Accords avec les entreprises et activités touristiques locales
Développement du restaurant et bar avec terrasse
Attirer le tourisme actif : itinéraires, cyclisme, randonnée et moto
Amélioration progressive des chambres et parties communes
Valorisation des espaces extérieurs et annexes
Il ne s'agit pas seulement d'acquérir un bien, mais de reprendre une propriété et une activité riches d'histoire, ouvertes à de nouveaux modes d'exploitation.
05 · Profil d'acquéreur
Un actif particulièrement adapté aux…
Familles
Souhaitant vivre et travailler dans le même bâtiment.
Entrepreneurs
Du secteur du tourisme ou de la restauration.
Exploitants
De petits hébergements.
Investisseurs patrimoniaux
À la recherche d'un actif immobilier complet.
Bâtiment avec activité
Acquéreurs recherchant un bâtiment entier avec une activité existante.
Professionnels
Souhaitant développer un projet à Tremp et ses environs.
Galerie
Découvrez la propriété
Façade
Chambres
Bar
Cuisine
+15
Passage de relais
Une propriété familiale avec un vrai parcours
La vente répond à une décision personnelle de fin d'étape et de passage de relais, ouvrant la voie à un nouvel exploitant doté d'énergie commerciale, d'une capacité de modernisation et de l'envie de poursuivre une activité existante.
Questions fréquentes
Que comprend le prix de 990 000 € ?
L’offre comprend le bâtiment et l’activité de l’hostal. Contactez l’agence pour les conditions et documents.
Combien de chambres sont proposées ?
14 chambres avec salle de bains privative sont actuellement commercialisées.
Quelle est la surface construite ?
Le Cadastre indique 955 m² construits répartis sur cinq niveaux, demi-sous-sol inclus.
Quelle est la surface du terrain ?
La description du Registre foncier indique 900 m².
Le restaurant et le bar sont-ils distincts ?
Oui, la propriété comprend un restaurant et un bar avec terrasse, présentés comme deux espaces distincts.
Y a-t-il un logement privé ?
Oui, un logement privé d’environ 190 m².
Où se trouve le bien ?
Avinguda dels Pirineus 11, 25620 Tremp, Lleida, Catalogne, Espagne.
Comment demander des informations ou visiter ?
Contactez l’agence par téléphone, WhatsApp ou e-mail.
Prix et contact
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Prix de vente
À vendre
990.000 €
Vente conjointe de l'immeuble et du fonds de commerce